Долгосрочные инвестиции
Когда речь заходит о долгосрочных инвестициях, стоит говорить о вложениях в недвижимость Германии.
Долгосрочные инвестиции в недвижимость (для жителей Москвы и всей России) могут оказаться как прибыльными, так и убыточными, либо просто защитят ваши сбережения, лишь частично преумножив их. Доходность инвестиционных проектов зависит от того, какую вы выберете стратегию поведения, а также на какую норму доходности рассчитываете.
Если говорить о том, в какой стране наиболее выгодно вкладывать долгосрочные инвестиции, на ум приходит недвижимость Германии, которая как будто рассчитана на тех, кто желает надолго и надежно вложить свои средства в выгодные проекты.
Сегодня рынок недвижимости Германии открывает широкие возможности для иностранных долгосрочных инвестиций: жилье (квартиры и частные дома), отели и мини-отели, магазины, коммерческие центры, доходные дома, студенческая недвижимость, залоговая недвижимость и много других вариантов. Лучшие их этих предложений представлены на нашем сайте. Воспользовавшись нашими услугами по проведению ознакомительных туров, вы сможете лично выбрать желаемый объект для долгосрочных инвестиций.
Для снижения степени риска и повышения доходности можно приобретать недвижимость с привлечением кредитных средств. Иностранцы могут рассчитывать на получение ипотеки в немецких банках. В Германии предъявляются строгие требования к заемщикам, отбираются только платежеспособные инвесторы. Такой тщательный отбор охраняет рынок недвижимости от ажиотажного спроса на жилье и объекты инфраструктуры, сохраняя стабильный рост цен без резких скачков. Заемщики получают кредит на весьма выгодных условиях – процентные ставки снизились более чем в 2 раза по сравнению с 90-ми годами.
Несомненно, это отличные условия для долгосрочных инвестиций.
Бизнесмены, заключающие сделки купли-продажи недвижимости в Германии, могут быть уверены в прозрачности инвестиционного рынка. Если речь идет о коммерческой недвижимости, покупателю предоставляется полная информация об объекте. А именно: с арендаторами договора, как правило, уже подписаны на несколько лет вперед, четко определены арендные ставки, а также их повышение (с учетом роста инфляции), установлены ставки кредитования. Обладая такими данными, потенциальный инвестор может спрогнозировать уровень затрат и ожидаемой прибыли, определить срок окупаемости долгосрочных инвестиций.
Долгосрочные инвестиции в Германии – это, прежде всего, рентные доходы. Общеизвестно, что собственников жилья среди немцев меньше половины населения, большинство предпочитает жить на арендуемых площадях. Зарабатывать на арендной плате можно сдавая как отдельные квартиры, так и доходные дома, студенческую недвижимость. Рентные доходы составляют, как правило, 8-10% годовых. Доходная недвижимость в Германии считается наименее рисковым активом и идеально подходит для вложения долгосрочных инвестиций.
Наша компания отлично ориентируется на рынке доходной недвижимости Германии и готова подобрать самые интересные предложения для преумножения ваших средств.
